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　　原告沈先生、尤女士诉称，二人系夫妻关系，沈先生为吕阿姨之子。2017年二原告与吕阿姨达成口头借名买房合同，借吕阿姨名义与房地产开发公司签订商品房预售合同，房屋价款共计103万元。首付款38万元由二原告支付，并以沈先生和吕阿姨接力贷形式支付剩余贷款65万元，每月贷款由二原告承担。涉案房屋于2020年交房、办理房产证，后续产生的房屋面积差额款项、契税、住宅专项维修基金等相关费用由二原告支付，并一直占有使用、装修、出租。商品房预售合同及各类票据、房产证等手续均由二原告掌握。2024年吕阿姨要求搬进涉案房屋，并拒绝返还购房相关款项，拒绝与二原告进一步沟通。

　　被告吕阿姨辩称，不认可借名买房的情况。借名买房应当签订书面合同，不能仅凭付款记录、交付使用等情况判定形成有效的借名买房关系。不认可对方支付了首付款、大部分贷款以及装修款等，被告付了全部首付款。沈先生及其姐妹都往被告银行卡里打钱，帮助还贷，其中沈先生打的钱有一部分也是其姐妹私下给他的。房屋面积补差款、契税、维修基金是沈先生支付的，但实际上是被告给的钱，被告年纪大了不会操作，让其代为办理。即便沈先生自己支付了部分款项也是尽孝心的体现。装修款和家具款是被告用开发商的延期交房违约金支付的，这笔钱先发放到被告银行账户，再由尤女士操作被告手机转到她的卡里。

　　本案中沈先生、尤女士未提供在购买涉案房屋前曾与吕阿姨就借名买房事宜进行协商、沟通的证据，其所提供的事后与吕阿姨的谈话录音中，亦未提及存在口头借名买房合同的情况。沈先生、尤女士称自己支付首付款、偿还贷款，法院认为，即使上述情况均属实，也不能对抗涉案房屋登记的公示效力，仍不足以证实沈先生、尤女士为涉案房屋的权利人，与吕阿姨存在借名买房的事实。况且，在吕阿姨与沈先生的谈话录音中，吕阿姨表示自己支付30万元首付款，沈先生称自己和吕阿姨都支付了首付款，证实首付款并非沈先生个人支付。

　　此外，民法典第一百五十三条规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。违背公序良俗的民事法律行为无效。故退一步讲，即便当事人能够举证证明借名买房合同真实存在，但如果相关借名行为系为了规避了国家的限购政策，或者借名购买了仅针对特定对象出售的保障性住房，那么将有可能导致该借名合同被认定无效。总之，借名买房行为本身存在较大的法律风险，如果出名人拒绝办理权属转移登记手续，甚至擅自处分房屋，或者借名行为被法院认定无效，那么最终都有可能导致借名人房财两空的不利后果。